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A vendre

Orchies

Orchies – Fermette de 5 chambres, au calme – Beaucoup de potentiel !

210 m2

2 niveau(x)

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 salle(s) de bain

336 000

€ (FAI)

Charmante fermette individuelle de 210 m² au calme d’un hameau d’Orchies, avec 5 chambres, un grand jardin arboré et de beaux volumes. Travaux à prévoir mais très beau potentiel.

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06 09 60 09 02

Emplacement recherché : au calme mais proche de tout
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
4 à 5 chambres à l’étage
1 chambre (ou bureau, cabinet…) au rez-de-chaussée avec accès indépendant
Grand jardin arboré et entièrement clos

Située à Orchies, dans un hameau calme tout en étant proche des axes routiers et des commerces, cette fermette individuelle de 210 m² habitables séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un vaste salon avec cachet, une salle de bains, des WC séparés et une chambre ou bureau disposant d’une entrée indépendante (idéale pour une activité professionnelle).
À l’étage : 4 à 5 chambres (dont une passante) et une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré, d’un bassin et d’un bel espace détente.

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un cadre de vie familial, chaleureux et personnalisé.

DPE : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 450 € et 4 710 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
GES : B
Prix : 336 000 € (honoraires agence inclus, 4 % à la charge de l’acquéreur)

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5.0

33 clients ont partagé leur avis !

Mélanie CRETEUR

Un grand merci à Christophe pour son professionnalisme et son efficacité tout au long de la vente de notre bien. Il a été très disponible, réactif, et de bon conseil à chaque étape. De l'estimation à la signature, tout s'est déroulé parfaitement. Il a pris en charge la gestion des visites de manière autonome, ayant les clés du bien, ce qui nous a énormément simplifié la vie. Une personne sympathique et de confiance que je recommande vivement à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et compétent !

veronique buysse

Nous remercions Christophe Delporte pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Dossier particulier car associé à un protocole d' assurance pour Catastrophe naturelle . Réactif et professionnel, nous lui avons fait confiance et ne le regrettons pas .

Gwenaëlle Boudin

Nous remercions Monsieur Delporte pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier. Son professionnalisme, sa réactivité et son écoute ont été important dans la concrétisation de notre projet. Toujours disponible pour répondre à nos questions et nous guider, il a su nous mettre en confiance. Nous recommandons vivement ses services. Encore merci pour tout. Mme Boudin et Mr Montois.

Isabelle Vandenberghe

Christophe Delporte m'a accompagnée avec des conseils financiers avisés me permettant de prendre une décision éclairée. Depuis, je lui ai confié une mission suivie avec respect des délais et des engagements. Un grand merci à lui. Je recommande son accompagnement, dont les échanges sont agréables et sympathiques.

Corinne Lheureux

Christophe est un vrai professionnel qui est très méthodique et qui sait s'adapter à ses interlocuteurs pour leur expliquer les choses clairement et simplement (même sur des sujets aussi complexes que la fiscalité, les LMNP, les assurances, les baux ...) Il a eu réponse à toutes mes questions et m'a mise en garde sur certains points que je n'avais pas du tout pris en compte C'est vraiment un très bon contact pour se lancer dans l'immobilier! je vous le conseille sincèrement !