Charmant studio meublé de 21 m² situé dans une rue calme du centre de Douai. Idéal pour un investissement locatif, vendu loué et offrant une belle rentabilité.
Au cœur de Douai, à seulement 6 minutes à pied du Beffroi et 8 minutes de la gare, ce joli studio meublé de 21 m² se situe au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 7 lots.
Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, un coin repas, et un grand placard intégré. La disposition permet également de cloisonner l’espace pour créer un coin nuit séparé.
La salle d’eau se compose d’une douche, d’un lavabo, de WC et d’un emplacement pour lave-linge.
L’appartement étant situé à l’arrière de l’immeuble, il offre un environnement particulièrement calme.
L’ensemble se situe dans un bel immeuble en pierre de taille, aux fenêtres double vitrage équipées de volets roulants manuels.
Chauffage électrique individuel, VMC et sous-compteur d’eau complètent l’équipement.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges et 4 copropriétaires à ce jour.
Vendu loué (390 €/mois), ce bien représente un excellent investissement locatif dans un secteur recherché et paisible du centre-ville.
DPE : D – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 500 et 810 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 22 & 23 (abonnement compris)).
Prix : 55 000 € (honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
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