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A vendre

Camphin-en-Carembault

Belle ferme au carré avec 4 appartements locatifs, une grange à aménager et un grand terrain à bâtir

575 000

€ (FAI)

Belle ferme au carré rénovée sur 1 961 m², comprenant 4 appartements, une grange à aménager, un hangar et un terrain à bâtir avec vue sur les champs. Nombreuses possibilités d’exploitation.

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06 09 60 09 02

Ferme au carré avec cachet et potentiel
4 appartements rénovés et lumineux
Grange aménageable + hangar bois
Terrain à bâtir avec belle vue dégagée
Revenus locatifs potentiels : 27 600 €/an
Nombreuses possibilités d’aménagement ou de revente
Accès rapide A1 – Seclin – Métropole lilloise

Sur la commune de Camphin-en-Carembault, découvrez cet ensemble immobilier complet composé d’une belle ferme au carré comprenant 4 appartements locatifs, une belle grange à aménager, un hangar et un grand terrain à bâtir rectangulaire situé en fond de parcelle, offrant une belle vue sur les champs.

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité :

de la forêt de Phalempin pour les amateurs de nature,
de Seclin pour les commerces et la gare,
de l’autoroute A1, facilitant l’accès à la métropole lilloise et à Paris.

De nombreuses possibilités s’offrent à vous :

Aménager la grange pour en faire votre résidence principale, vendre ou construire sur le terrain, tout en profitant des revenus locatifs des 4 appartements existants.
Construire votre résidence principale avec vue sur les champs, aménager la grange en plusieurs logements locatifs et tirer profit des 4 beaux appartements existants.
Ou encore, transformer les appartements actuels en résidence principale et exploiter le reste en locatif ou en revente.

Détails des 4 appartements :

F2 de 40 m² au rez-de-chaussée
F3 duplex de 42 m²
F2 duplex de 35 m²
F2 duplex de 32 m²

Tous les appartements ont été libérés pour la vente.
Ils bénéficient d’une belle rénovation, sont lumineux et propres.
Chaque logement dispose d’une place de parking dans la cour et d’un box de rangement individuel.
Classe énergie : E pour les 4 appartements.
Loyers potentiels hors charges : 27 600 € / an.

Dépendances et annexes :

Grange à aménager : 72 m² au sol + étage sur la moitié de la surface (plafonds voûtés sous l’étage).
Hangar (belle structure bois) : 180 m² à conserver pour un artisan ou à abattre pour créer un extérieur à la grange .
Terrain à bâtir : façade de 34 m, profondeur de 20 m, exposition Sud-Ouest, belle vue sur les champs.

La parcelle offre également la possibilité de créer de nombreuses places de stationnement pour répondre aux exigences du PLU.

Le tout sur 1961 m² de terrain.

Idéal pour marchand de biens, investisseur, artisan… cherchant un investissement locatif, immeuble de rapport… en créant sa résidence principale et/ou bénéficiant d’un espace de stockage (grange et/ou hangar) et en générant des revenus locatifs…

Classe énergie (DPE) : E

Prix : 575 000 € (honoraires agence inclus, à la charge du vendeur)

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5.0

33 clients ont partagé leur avis !

Mélanie CRETEUR

Un grand merci à Christophe pour son professionnalisme et son efficacité tout au long de la vente de notre bien. Il a été très disponible, réactif, et de bon conseil à chaque étape. De l'estimation à la signature, tout s'est déroulé parfaitement. Il a pris en charge la gestion des visites de manière autonome, ayant les clés du bien, ce qui nous a énormément simplifié la vie. Une personne sympathique et de confiance que je recommande vivement à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et compétent !

veronique buysse

Nous remercions Christophe Delporte pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Dossier particulier car associé à un protocole d' assurance pour Catastrophe naturelle . Réactif et professionnel, nous lui avons fait confiance et ne le regrettons pas .

Gwenaëlle Boudin

Nous remercions Monsieur Delporte pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier. Son professionnalisme, sa réactivité et son écoute ont été important dans la concrétisation de notre projet. Toujours disponible pour répondre à nos questions et nous guider, il a su nous mettre en confiance. Nous recommandons vivement ses services. Encore merci pour tout. Mme Boudin et Mr Montois.

Isabelle Vandenberghe

Christophe Delporte m'a accompagnée avec des conseils financiers avisés me permettant de prendre une décision éclairée. Depuis, je lui ai confié une mission suivie avec respect des délais et des engagements. Un grand merci à lui. Je recommande son accompagnement, dont les échanges sont agréables et sympathiques.

Corinne Lheureux

Christophe est un vrai professionnel qui est très méthodique et qui sait s'adapter à ses interlocuteurs pour leur expliquer les choses clairement et simplement (même sur des sujets aussi complexes que la fiscalité, les LMNP, les assurances, les baux ...) Il a eu réponse à toutes mes questions et m'a mise en garde sur certains points que je n'avais pas du tout pris en compte C'est vraiment un très bon contact pour se lancer dans l'immobilier! je vous le conseille sincèrement !