Gestion locative immobilière
Pourquoi nous confier la gestion de votre bien ?
Bien au-delà d’une simple structure administrative qui encaisse les loyers, nous sommes votre partenaire de confiance pour valoriser votre patrimoine sur le long terme et vous faciliter la vie au quotidien.
Proximité & réactivité
Nous intervenons dans un rayon de 30 km autour de Lille (Pévèle, Carembault, Douaisis, Valenciennois). En cas d'urgence, nous sommes sur place immédiatement pour garantir votre tranquillité.
L'expertise d'un investisseur
Christophe Delporte, fondateur de Facilimmo59, gère personnellement 20 immeubles de rapport ou maisons individuelles, soit 50 lots. Nous maîtrisons vos problématiques car nous les vivons chaque jour pour nos clients.
Relation humaine & transparence
Vous échangez directement avec le fondateur qui connaît votre dossier sur le bout des doigts. Nous vous garantissons une transparence totale sur les actions menées et la santé financière de votre location.
Mise en location Louer vite et bien
Nous sécurisons cette étape cruciale pour assurer la rentabilité optimale de votre logement.
Valorisation et diffusion
Nous réalisons des photos professionnelles et rédigeons des annonces attractives. Votre bien est immédiatement diffusé sur tous nos supports de communication (site de l'agence, site d'annonces immobilières, ...).
Sélection rigoureuse
Nous analysons la solvabilité et le sérieux des candidats pour maximiser votre sérénité. Cette étape vous apporte une véritable garantie de tranquillité.
Gestion courante
Nous gérons la relation avec votre locataire au quotidien : encaissement des loyers, relances, quittances, petits travaux, questions diverses...
Sécurité juridique
Nous prenons en charge la rédaction du bail et l'état des lieux en veillant au respect strict de la loi de 1989. Nous vous fournissons tous les documents nécessaires pour louer en toute conformité.
LE MOT DU FONDATEUR
« Originaire de la Pévèle où j’ai vécu à Genech, Mérignies et Auchy-lez-Orchies, je suis passionné par l’immobilier et investisseur à titre personnel depuis 20 ans. Je mets cette expertise au service de vos projets : vendeur, investisseur ou locataire en recherche de votre futur logement, je vous accompagne pour avancer en toute sérénité. »
Christophe Delporte, fondateur
Au-delà de l'immobilier nos valeurs en action
L’immobilier, c’est avant tout une histoire de vie, ancrée sur un territoire. Donner du sens à votre investissement locatif, c’est aussi choisir un partenaire conscient des enjeux sociétaux et environnementaux actuels.
Acteur engagé localement
Christophe Delporte pilote un groupe d’entrepreneurs : BNI Pévèle. Nous sommes également membre de l'association Entr’eDD pour intégrer le développement durable au cœur de notre activité.
Action pour la biodiversité
Pour chaque achat de résidence principale, nous offrons la plantation d'un arbre avec L’Arbre Symbolique. C'est notre manière de traduire nos engagements écologiques en actes concrets.
L'humain et l'entraide
Membre du bureau de l'association Les Soldats du Sourire, Christophe s'investit personnellement pour apporter une aide d'urgence aux sans-abris de la métropole lilloise.
Questions fréquentes sur la gestion locative immobilière
Quels sont les tarifs et les avantages de la gestion locative immobilière chez Facilimmo59 ?
C’est une question majeure, car cela peut impacter fortement votre rentabilité.
Chez Facilimmo59, nous avons construit nos honoraires pour le bien de nos clients : nous ne facturons rien pour la mise en location, ni pour le locataire, ni pour le propriétaire. Cette formule a 2 avantages :
- le propriétaire ne paie que quand son logement est occupé et qu’il perçoit des loyers
- la vacance locative est moins importante car il n’y a pas de frais pour le locataire donc plus de candidats à chaque mise en location.
Les honoraires de Facilimmo59, pour la mise en location et la gestion locative, sont de 10% TTC des loyers Hors Charges, sans aucun frais supplémentaire à chaque changement de locataire.
Mon bien est déjà loué, puis-je vous confier sa gestion locative immobilière en cours de bail ?
Absolument, et c’est beaucoup plus simple qu’on ne le pense ! Vous n’avez pas besoin d’attendre le départ de votre locataire actuel pour changer de gestionnaire. Dès que vous nous donnez le feu vert, nous prenons le relais intégralement : récupération du bail, des clés, de l’état des lieux et prise de contact avec l’occupant pour nous présenter comme son nouvel interlocuteur. Notre mission est justement de réduire vos contraintes : nous gérons cette transition administrative de A à Z pour que vous n’ayez aucune démarche fastidieuse à faire.
Travaux et réparations : comment Facilimmo59, agence de gestion locative immobilière, gère-t-elle ?
La transparence est la clé de notre relation. Vous restez le décisionnaire final de vos dépenses.
Dès la signature du mandat de gestion locative, vous définissez un montant en dessous duquel vous ne souhaitez pas être dérangés (par ex. : pour une petite réparation inférieure à 50€, vous donnez mandat à Facilimmo59 pour gérer seul et vous refacturer. C’est vous qui décidez du montant). Pour des travaux plus importants, Facilimmo59 pourra vous recommander des artisans sérieux du secteur avec lesquels nous travaillons régulièrement.
L’agence Facilimmo59 gère-t-elle des immeubles ou des colocations dans le Nord ?
Oui, et c’est une spécialité historique de Facilimmo59.
La gestion d’immeubles de rapport ou de colocations demande une rigueur particulière que nous maîtrisons parfaitement.
Christophe Delporte, notre dirigeant, en a fait son domaine de prédilection :
« Depuis 20 ans, je gère en totale autonomie 25 immeubles de rapport (soit une cinquantaine de lots) ainsi que des maisons individuelles, sur un secteur de 30 km autour de Lille incluant Douai, Valenciennes, la Pévèle et les communes environnantes. »