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A vendre

Douai

Douai Centre – Lot de 2 appartements meublés dans une rue calme

35 m2

2 niveau(x)

2 pièce(s)

2 salle(s) de bain

90 000

€ (FAI)

Lot de 2 appartements meublés situés dans une rue calme du centre de Douai, à proximité du Beffroi et de la gare. Idéal investisseur, vendu loué avec belle rentabilité.

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06 09 60 09 02

Rue calme en centre-ville de Douai
Immeuble en pierre de taille
2 appartements meublés vendus loués
Double vitrage et volets roulants
Faibles charges de copropriété
Syndic bénévole
Idéal premier investissement locatif

Situé au cœur du centre-ville de Douai, à proximité du Beffroi et de la gare, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements meublés situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’une petite copropriété de 7 lots.

Le premier logement est un F1 bis de 23 m² comprenant :

Une jolie pièce de vie avec kitchenette
Une salle de douche avec lavabo, WC et emplacement lave-linge
Un joli coin couchage séparé du séjour

Le second logement est un studio sous combles de 12 m² habitables, avec :

Une pièce de vie intégrant kitchenette et coin couchage
Une salle de douche avec lavabo, WC et emplacement lave-linge

L’ensemble se trouve dans un bel immeuble en pierre de taille, doté de fenêtres double vitrage et de volets roulants manuels.
Équipements : VMC, radiateurs électriques, compteurs électriques individuels et sous-compteurs d’eau.

Ces deux logements sont exploités en location meublée :

F1 bis vendu loué : 390 € / mois
Studio sous combles vendu loué : loyer potentiel 330 € / mois

Petite copropriété gérée par syndic bénévole (4 copropriétaires à ce jour) avec faibles charges.
Idéal pour un premier investissement locatif. Belle rentabilité.

Classe Énergie : D pour le F1 bis / F pour le studio sous combles
GES : B pour le F1 bis / C pour le studio sous combles

Prix : 90 000 € (honoraires agence inclus ; à la charge du vendeur)

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5.0

33 clients ont partagé leur avis !

Mélanie CRETEUR

Un grand merci à Christophe pour son professionnalisme et son efficacité tout au long de la vente de notre bien. Il a été très disponible, réactif, et de bon conseil à chaque étape. De l'estimation à la signature, tout s'est déroulé parfaitement. Il a pris en charge la gestion des visites de manière autonome, ayant les clés du bien, ce qui nous a énormément simplifié la vie. Une personne sympathique et de confiance que je recommande vivement à toute personne cherchant un agent immobilier sérieux et compétent !

veronique buysse

Nous remercions Christophe Delporte pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Dossier particulier car associé à un protocole d' assurance pour Catastrophe naturelle . Réactif et professionnel, nous lui avons fait confiance et ne le regrettons pas .

Gwenaëlle Boudin

Nous remercions Monsieur Delporte pour son accompagnement tout au long de notre premier achat immobilier. Son professionnalisme, sa réactivité et son écoute ont été important dans la concrétisation de notre projet. Toujours disponible pour répondre à nos questions et nous guider, il a su nous mettre en confiance. Nous recommandons vivement ses services. Encore merci pour tout. Mme Boudin et Mr Montois.

Isabelle Vandenberghe

Christophe Delporte m'a accompagnée avec des conseils financiers avisés me permettant de prendre une décision éclairée. Depuis, je lui ai confié une mission suivie avec respect des délais et des engagements. Un grand merci à lui. Je recommande son accompagnement, dont les échanges sont agréables et sympathiques.

Corinne Lheureux

Christophe est un vrai professionnel qui est très méthodique et qui sait s'adapter à ses interlocuteurs pour leur expliquer les choses clairement et simplement (même sur des sujets aussi complexes que la fiscalité, les LMNP, les assurances, les baux ...) Il a eu réponse à toutes mes questions et m'a mise en garde sur certains points que je n'avais pas du tout pris en compte C'est vraiment un très bon contact pour se lancer dans l'immobilier! je vous le conseille sincèrement !